LOCASUN - Condiciones generales de venta

Generalidades

LOCASUN es una empresa de derecho francés, con domicilio social en 24 rue des Jeûneurs 75002 PARIS Francia, e inscrita en el Registro Mercantil de París con el número 488 157 389. Cualquier comunicación escrita puede dirigirse a LOCASUN 24 rue des Jeûneurs 75002 PARIS Francia o por correo electrónico a proprietaires@locasun.com. Para contactar por teléfono, está disponible el siguiente número de teléfono: 0033 1 34 44 07 30. LOCASUN es una agencia de viajes con licencia IM095110020 (registro Atout France) y la garantía financiera es proporcionada por GROUPAMA. El seguro profesional lo proporciona Allianz IARD (póliza de seguro: 57890818-00005). LOCASUN ofrece a cualquier propietario o gestor de alquileres vacacionales la posibilidad de publicar uno o varios anuncios de forma gratuita.

Los propietarios o gestores profesionales debidamente autorizados (en adelante denominados "Propietarios" o "usted") que utilicen el sitio web (en adelante denominado el "Sitio") para publicar anuncios de alquiler de vacaciones y gestionar las reservas de los inquilinos (en adelante denominado el "Servicio") aceptan las presentes condiciones generales de venta (en adelante denominadas las "CGV"). Estos términos y condiciones establecen las condiciones contractuales aplicables a la publicación de sus alquileres de vacaciones en nuestro Sitio. También acepta las condiciones generales de venta de vacaciones (destinadas a los inquilinos) que rigen la relación contractual entre LOCASUN y los inquilinos disponibles (en adelante los "Clientes" o el "Cliente") en el Sitio.

LOCASUN se reserva el derecho de modificar total o parcialmente estas CGV. En caso de modificación sustancial de las CGV, LOCASUN informará al Propietario por correo electrónico quince (15) días antes de la entrada en vigor de las CGC modificadas. El Propietario tendrá la opción de cerrar su espacio de propietario antes de que expire el plazo de preaviso de quince (15) días a partir de la recepción del correo electrónico que le informa de dichas modificaciones.

En el marco del Servicio, LOCASUN publica en su Sitio ofertas de alquiler de vacaciones para sus usuarios, a los que el Propietario transmite toda la información útil de que dispone, especialmente a través de su anuncio.

Esto no asegura en absoluto la comercialización de un alojamiento en su totalidad, ya que el Propietario conserva el derecho de organizar el alquiler de su alojamiento por sí mismo o por otros medios. LOCASUN, a través de su propia interfaz, también puede distribuir el alojamiento del Propietario a sus socios europeos. Es probable que la lista de socios cambie con el tiempo. De hecho, el Propietario debe proporcionar a LOCASUN una lista actualizada de los sitios en los que no desea que LOCASUN distribuya sus anuncios. A falta de precisión, LOCASUN difundirá por defecto todos los anuncios del Propietario en los sitios asociados.

3.1 DURACIÓN - TERMINACIÓN DEL SERVICIO

La publicación del anuncio de alquiler vacacional del Propietario por parte de LOCASUN tiene efecto cuando el anuncio es validado por LOCASUN. Estas CGV son aplicables durante toda la duración del Servicio. El Propietario tendrá la posibilidad, en cualquier momento, de interrumpir la publicación de su anuncio de alojamiento desde su espacio de propietario y podrá ponerse en contacto con LOCASUN para borrarlo definitivamente de su espacio de propietario.

Asimismo, en el caso de que el Propietario desee cerrar su espacio de propietario, deberá enviar una solicitud a LOCASUN. El cierre del espacio del propietario se hará efectivo en los días siguientes.

Asimismo, LOCASUN se reserva el derecho, previo aviso con un (1) mes de antelación, de interrumpir o detener el acceso a todo o parte del Servicio, sin que esté obligado a abonar al Titular indemnización alguna.

En cualquier caso, LOCASUN tendrá derecho, sin perjuicio de los daños y perjuicios, a interrumpir la difusión de los anuncios de alquiler vacacional del Propietario y a cerrar el espacio del Propietario de forma automática y sin formalidades en caso de que el Propietario incumpla alguna de sus obligaciones. LOCASUN informará al Propietario de los motivos de dicha interrupción o cierre del espacio.

3.2 CALIDAD DE LA INFORMACIÓN

El Propietario debe describir su alojamiento con la mayor precisión posible utilizando el formulario online del área de propietarios de LOCASUN. El propietario se conecta con su nombre de usuario y contraseña. Las preguntas se refieren a la ubicación geográfica, las características, la disponibilidad, los precios y las fotos. El Propietario autoriza su uso en el marco de la difusión del anuncio de alquiler de vacaciones.

Por ello, el Propietario se compromete a que la información facilitada a LOCASUN no contenga, sin previo acuerdo de LOCASUN :

- No hay enlaces de hipertexto a sitios web operados por el Propietario;

- Ninguna referencia a la marca o al logotipo del propietario.

- Ningún medio de contacto del Propietario: correo electrónico, número de teléfono, sitio web personal, red social.

En caso de que LOCASUN compruebe que la información proporcionada por el Propietario contiene dichos elementos, el Propietario dispondrá de un plazo de 72 horas a partir de la notificación de LOCASUN para retirarlos.

El Propietario facilitará los datos de contacto para la entrega de las llaves, los precios de los servicios asociados, el importe de la fianza y de la tasa turística, así como cualquier otra información útil para el Cliente.

Conformément à l’article L.324-2-1 du Code du Tourisme, chaque Propriétaire est informé qu’il est tenu de respecter les obligations de déclaration ou d’autorisation préalables prévues par l’article L.324-1-1 du Code du Tourisme et les articles L.631-7 et suivants du Code de la construction et de l’habitation ainsi que de toute autre réglementation qui lui serait applicable.

Además, cada propietario se compromete a no alquilar su residencia principal durante más de 120 días al año. En el caso de su residencia secundaria, cada Propietario se compromete a ponerse en contacto con el ayuntamiento del municipio en el que se encuentra su alquiler de temporada para informarse de los trámites previos y necesarios antes de alquilar el inmueble.

Es responsabilidad del Propietario identificar y obtener los permisos, licencias o registros necesarios para el Servicio. El propietario debe tener un número de permiso o de registro para poder aparecer en sus anuncios. Este número sólo se aplica a los inmuebles situados en determinadas ciudades. En la parte de la "Descripción" del anuncio cuando se publica en nuestro Sitio, se proporciona un campo a tal efecto. Si el número de registro es obligatorio y el campo no se rellena, no podrá seguir publicando el anuncio. Si no dispone de este número, deberá realizar las gestiones necesarias ante el ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la vivienda que desea ofrecer en alquiler en el Sitio. En caso de incumplimiento de estas obligaciones, las autoridades competentes pueden aplicar sanciones. No todos los municipios se ven afectados por esta obligación.

Cada Propietario declara por su honor que cumple con las obligaciones establecidas anteriormente antes de cualquier alquiler de vacaciones que pueda realizarse a través del Sitio.

El Propietario será el único responsable de la descripción y la información que haya validado. En caso de discrepancia entre la descripción y la realidad del alojamiento, el Propietario asumirá las consecuencias y compensará al Cliente.

El Propietario se compromete a comprobar toda la información presentada directamente en el Sitio.

El Propietario declara y garantiza que la información proporcionada no viola ninguna normativa aplicable o acuerdos con terceros, como contratos de alquiler, acuerdos del ayuntamiento, reglamentos de condominio, y cumple con todas las leyes y reglamentos aplicables, las obligaciones fiscales que puedan aplicarse a los alquileres de vacaciones y no violará los derechos de terceros. En particular, el Propietario se compromete a ofrecer en alquiler únicamente los alojamientos de los que es propietario y sigue siéndolo o de los que tiene derecho a ofrecer en alquiler sin que ello constituya un incumplimiento de cualquier contrato con un tercero, durante el periodo de alquiler y que toda la información proporcionada es verdadera, precisa, completa y actualizada.

El Propietario garantiza su lealtad a LOCASUN y se compromete a informar a LOCASUN a la mayor brevedad posible de cualquier problema de conformidad o acabado que le impida recibir a los Clientes. En caso de que los Clientes no puedan ser alojados de forma satisfactoria, el Propietario se compromete a realojarlos en condiciones al menos equivalentes y a proporcionarles una compensación (descuento sobre el precio inicial del alojamiento o servicios adicionales a la reserva inicial). En caso contrario, se aplicarán las condiciones de anulación definidas en el artículo 4 de estas condiciones.

3.3 SELECCIÓN DE ALOJAMIENTOS

El Propietario reconoce y acepta que LOCASUN se reserva el derecho de no publicar ofertas de alojamiento que no cumplan con su política de calidad y/o que sean susceptibles de infringir los derechos de un tercero o contengan contenidos ilícitos y/o que mencionen, directa o indirectamente, a un competidor del Sitio. LOCASUN informará al Propietario por correo electrónico de los motivos de dicha denegación de publicación o eliminación de un anuncio.

3.4 DISPONIBILIDAD Y ACTUALIZACIÓN DEL CALENDARIO

El Propietario se compromete a actualizar periódicamente sus anuncios utilizando el área del propietario que es accesible en todo momento. El Propietario se compromete a tratar a los Clientes de la misma manera que a sus propios clientes y a proporcionar disponibilidad en todas las épocas del año y en todos los días del año, dependiendo de su capacidad.

LOCASUN garantiza a sus clientes la disponibilidad de todos los alojamientos ofertados, y el Propietario se compromete a mantener actualizada y garantizar la disponibilidad de los alojamientos que ofrece en alquiler a través del Sitio para que los Clientes tengan una información fiable. En caso de que el Propietario no lo haga, LOCASUN tendrá la posibilidad, tras informar al Propietario por correo electrónico, de interrumpir la publicación de los anuncios del Propietario hasta que se actualice la disponibilidad del calendario sin previo aviso ni compensación, lo que el Propietario reconoce y acepta.

Cuando un Cliente realiza una solicitud de reserva, LOCASUN envía esta solicitud al Propietario. Tan pronto como LOCASUN reciba la aceptación de la reserva por parte del Propietario en un plazo de 24 horas, el contrato de alquiler entre LOCASUN y el Cliente es enviado por correo electrónico al Cliente.

3.5 INFORMACIÓN OBLIGATORIA AL CONFIRMAR UNA RESERVA

La reserva emitida por LOCASUN contendrá los siguientes elementos:

el nombre del cliente,
el número de personas,
el período,
la ciudad,
el tipo de alojamiento,
La renta neta del propietario y el importe del impuesto turístico recaudado,
La referencia del anuncio y el número del contrato de alquiler.

3.6 PRECIOS Y POLÍTICA DE PRECIOSE

El Propietario comunica a LOCASUN los precios de las estancias en el marco del Servicio a través del área de propietarios.

El Propietario es responsable de los precios transmitidos a LOCASUN como parte del Servicio. En caso de que LOCASUN tenga que fijar los precios manualmente en su sistema, el Propietario se compromete a comprobar los precios en el momento de cada reserva, a anotar cualquier discrepancia y a alertar a LOCASUN inmediatamente al descubrirla. En su defecto, LOCASUN se libera de cualquier error de entrada.

El Propietario se compromete a dar a LOCASUN el beneficio de sus mejores precios y cualquier promoción sobre sus tarifas públicas.

3.7 CURSO DE LA ESTANCIA

El Propietario es responsable del buen desarrollo de la estancia y de la conformidad de las características según los datos utilizados como base de la reserva y comunicados por el Propietario a LOCASUN.
Estas condiciones se incluirán en el contrato firmado entre el Cliente y LOCASUN y serán vinculantes en todo caso para el Propietario, que lo reconoce expresamente. El Propietario se compromete a dar la mejor acogida posible a sus Clientes. El pago de cualquier servicio adicional no incluido y no previsto en el contrato celebrado entre LOCASUN y el Cliente, consumido in situ por el Cliente, deberá ser pagado directamente por el Cliente in situ al Propietario.
El Propietario se compromete a realizar un inventario de las instalaciones y accesorios a la llegada y a la salida con el Cliente. Este inventario de instalaciones debe ser firmado por el Propietario y el Cliente.

3.8 QUEJAS

Asimismo, LOCASUN informa al Cliente que durante su estancia deberá informar al Propietario de cualquier deficiencia en materia de limpieza, aseo o restauración para que se tome nota de la misma.

Las posibles reclamaciones deberán presentarse al Propietario en un plazo de tres (3) semanas tras la finalización de la estancia y podrán ser objeto de deducción del precio de la estancia con el acuerdo previo del Propietario.

En caso de reclamaciones enviadas por LOCASUN al Propietario, éste se compromete a atenderlas en un plazo de quince (15) días desde la fecha de recepción del correo electrónico enviado por LOCASUN.

3.9 GARANTÍAS

El Propietario certifica que sus anuncios y su contenido respetan todas las disposiciones legales y reglamentarias en vigor (en particular las relativas a la publicidad, la competencia, la promoción de las ventas, el uso de la lengua francesa, las obligaciones legales impuestas a su actividad de prestación de servicios de alquiler de vacaciones, la prohibición de comercializar determinados servicios), respetan las disposiciones de las presentes CGV y no vulneran los derechos de terceros (en particular los derechos de propiedad intelectual y los derechos de la personalidad...)

El Propietario declara que dispone de todos los derechos, en particular de propiedad intelectual, y de las autorizaciones, en particular de los beneficiarios, necesarias para la publicación y reproducción de los anuncios en el Sitio.

Cualquier anuncio publicado en el Sitio aparece bajo la exclusiva responsabilidad del Propietario.

En consecuencia, el Propietario exime a LOCASUN de toda responsabilidad, le garantiza frente a cualquier recurso o acción en relación con sus anuncios publicados que pueda interponerse contra éste por la publicación de los mismos y correrá con todos los daños y perjuicios, así como con los costes y gastos a los que pueda ser condenado o que se prevean en su contra por un acuerdo transaccional firmado por éste con dicho tercero, sin perjuicio de los daños y perjuicios que LOCASUN, sus subcontratistas y proveedores puedan reclamar por la actuación perjudicial del Propietario.

El Propietario reconoce y acepta que LOCASUN tiene derecho a eliminar, sin previo aviso ni compensación, cualquier anuncio que no cumpla con estas CGV, tras informar al Propietario por correo electrónico. El Propietario declara que es consciente del alcance de la difusión del Sitio y, en su caso, del sitio o sitios asociados, que ha tomado todas las precauciones para cumplir con la legislación vigente en los lugares de recepción y que exime a LOCASUN y, en su caso, al sitio o sitios de terceros, de toda responsabilidad al respecto.

3.10 TASA TURÍSTICA

La tasa turística debe ser pagada por el Cliente, según la cantidad en vigor decidida por el municipio de la ubicación del alquiler de temporada. Asimismo, de acuerdo con la legislación, LOCASUN recauda la tasa turística, de forma automática en el momento de la solicitud de reserva del Cliente, en nombre y por cuenta de los Propietarios y se encarga de transferirla a los municipios correspondientes. Por lo tanto, el Cliente no tiene que pagar la tasa turística al Propietario a su llegada a la vivienda de alquiler. En caso de anulación de una reserva, la tasa turística se reembolsará íntegramente al Cliente.

3.11 DEPOSITO

En el momento de la entrega de llaves se deberá depositar una fianza cuyo importe será especificado por el Propietario a LOCASUN. El importe de la fianza se especifica en el anuncio, en el contrato de alquiler entre LOCASUN y el Cliente y en el bono de entrada.

3.12 CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

El alojamiento se alquila por temporada para las vacaciones. Los Clientes deben respetar el reglamento de copropiedad que rige las residencias, en particular en lo que se refiere a los ruidos, el uso del vertedero, la ubicación de los aparcamientos, el tendido de la ropa y otras disposiciones internas del edificio, y ocupar el alojamiento en buen orden sin dañarlo.

3.13 LIMPIEZA

El alojamiento se entrega limpio. El Cliente que se quede como buen inquilino debe devolverlo en un estado limpio e idéntico al original. De no ser así, el Propietario cobrará los gastos de limpieza y restauración de la vivienda. Asimismo, si se advierte un incumplimiento de sus obligaciones, el Cliente deberá informar al Propietario y a LOCASUN el mismo día de su llegada de las deficiencias en materia de limpieza, aseo o reparación.

4.1 COMISIÓN

El Propietario pagará a LOCASUN una comisión por cada reserva realizada, calculada y debida sobre los precios públicos del Propietario, cuyo porcentaje se fija en el 15%, impuestos incluidos.

El Propietario se compromete a que el precio indicado en los anuncios publicados en el marco del Servicio sea el precio público. Los precios indicados en los anuncios incluyen el importe de la comisión debida a LOCASUN. En ningún caso se añadirá la comisión al precio indicado en los anuncios y/o pagado por el Cliente.

En caso de anulación por parte del Cliente, el importe de esta comisión se recalculará sobre el importe de la indemnización aún debida al COLABORADOR (véase el artículo 4.2.1).

En caso de anulación por parte del COLABORADOR, el importe de la comisión debida se calculará sobre el precio público de la reserva anulada (véase el artículo 4.2.2 siguiente).

4.2 GASTOS DE CANCELACIÓN

4.2.1 CANCELACIÓN POR LOCASUN

LOCASUN puede cancelar una reserva por cualquier motivo bajo las siguientes condiciones:

Anulación efectuada con más de veinte (20) días de antelación a la fecha de llegada: sin indemnización;
Anulación efectuada entre veinte (20) y quince (15) días, ambos inclusive, antes de la fecha de entrada en el alojamiento: 50% del precio neto total;
Anulación realizada entre catorce (14) y ocho (8) días, ambos inclusive, antes de la fecha de entrada en el alojamiento: 75% del precio neto total;
Anulación realizada siete (7) días o menos antes de la fecha de entrada en el alojamiento: 100% del precio neto total.

Cualquier cancelación deberá ser realizada por LOCASUN mediante correo electrónico al Propietario, tomándose como prueba la fecha de recepción del correo electrónico.

Se especifica que estas condiciones de anulación sólo afectan a la relación entre el Propietario y LOCASUN. En cuanto a la relación entre LOCASUN y el Cliente, las condiciones de cancelación son las definidas en las Condiciones Generales de Venta de LOCASUN.
En el caso de que LOCASUN esté obligado por ley o reglamento a reembolsar al Cliente la totalidad de los pagos realizados en caso de cancelación de una reserva, el Propietario se compromete a no facturar a LOCASUN los gastos de cancelación correspondientes.

4.2.2 CANCELACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO

En el caso de que el Propietario cancele una reserva, por el motivo que sea, el Propietario se compromete a ofrecer sin demora y a su cargo un alojamiento de categoría equivalente o superior (upgrade) en la misma localidad o en las cercanías, haciéndose cargo de todos los gastos derivados de dicho realojamiento y, en particular, de la cancelación del transporte terrestre o aéreo y de la cancelación de todos los servicios en la localidad de origen.

Además, el Propietario también se compromete a compensar al Cliente, a través de LOCASUN, según la misma escala que se indica a continuación:

Anulación efectuada con más de veinte (20) días de antelación a la fecha de llegada: sin indemnización;
Anulación efectuada entre veinte (20) y quince (15) días, ambos inclusive, antes de la fecha de entrada en el alojamiento: 50% del precio total neto de la agencia;
Anulación realizada entre catorce (14) y ocho (8) días, ambos inclusive, antes de la fecha de entrada en el alojamiento: 75% del precio total neto de la agencia;
Anulación realizada siete (7) días o menos antes de la fecha de entrada en el alojamiento: 100% del precio total neto de la agencia.
En cualquier caso, la propuesta de realojamiento está sujeta a la aceptación del Cliente. En caso de negativa del Cliente, LOCASUN podrá reubicar al Cliente en un alojamiento equivalente al inicialmente reservado, disponible en su catálogo, y facturará al Propietario el coste adicional. En caso de que el Cliente rechace los distintos alojamientos sustitutivos propuestos, el Propietario se compromete a sufragar los gastos de precontencioso o litigio en los que pueda incurrir LOCASUN.

En este caso, el importe de la comisión queda en manos de LOCASUN.

Cualquier cancelación debe ser enviada por el Propietario por correo electrónico a LOCASUN. La fecha de recepción del correo electrónico es decisiva.

4.3.1 MANDATO DE FACTURACIÓN

El Propietario (el Mandante) da mandato expreso a LOCASUN (el Agente), que acepta elaborar, en su nombre y por su cuenta, las facturas relativas al pago de los servicios de alquiler vacacional reservados, de conformidad con la normativa fiscal y económica vigente, y en particular con lo dispuesto en los artículos 242 nonies, I y 289, I-2 del código fiscal general, así como con lo dispuesto en la instrucción fiscal de 7 de agosto de 2003. < br /> El mandato de facturación, que entra en vigor a partir de la firma del presente documento, se concluye por tiempo indefinido. Puede ser revocado en cualquier momento por el Mandante, sin ninguna razón en particular, mediante carta certificada con acuse de recibo enviada al Agente. La revocación surtirá efecto a partir de la recepción de esta carta certificada con acuse de recibo en la fecha indicada en la misma.

En caso de revocación, LOCASUN deberá abonar al Propietario las cantidades adeudadas por cada estancia reservada a los treinta (30) días de la recepción de una factura emitida por el Propietario y que cumpla con las condiciones formales contempladas en el artículo 242 nonies A del apéndice II del CGI.

4.3.2 OBLIGATIONS DU MANDATAIRE

El Contratista se compromete a elaborar las facturas objeto de este documento de acuerdo con la información facilitada por el Mandante, en nombre y por cuenta del Mandante, de acuerdo con los formularios, instrucciones y en los plazos definidos por las Partes. El Contratista se compromete a que las facturas, emitidas por él en nombre y por cuenta del Mandante en aplicación del presente, tengan la misma forma que si hubieran sido emitidas por el propio Mandante, en particular en lo que se refiere a las informaciones obligatorias contempladas por la normativa fiscal y económica aplicable. Asimismo, el Agente se compromete a que las facturas que emita lleven la mención "factura emitida por el "nombre del Agente" en nombre y por cuenta del "nombre del Mandante".

4.3.3 OBLIGACIONES DEL MANDATO

El Mandante conserva la plena responsabilidad de sus obligaciones legales y fiscales en materia de facturación para las facturas originales emitidas en nombre y por cuenta del Mandante en aplicación del presente documento, especialmente en lo que respecta a las obligaciones en materia de IVA. En este contexto, se compromete expresamente a :

Declarar el IVA recaudado en el momento de la admisibilidad a las autoridades fiscales,
Abonar a Hacienda el IVA mencionado en las facturas del presente convenio
Reclamar inmediatamente el duplicado de la factura si ésta no ha sido puesta a su disposición por el Agente en los plazos y condiciones especificados en el presente documento,
Informar por escrito y sin demora al Representante de cualquier cambio en la información relativa a la identificación de su empresa.

4.3.4 IMPUGNACIÓN DE FACTURAS EMITIDAS EN NOMBRE DEL PRINCIPAL

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 242 nonies anexo II del Código General de Impuestos, las facturas emitidas en el marco del presente, no necesitarán ser autenticadas formalmente por el Mandante. No obstante, el Mandante podrá impugnar la información contenida en las facturas emitidas en virtud del presente documento, en un plazo de sesenta (60) días a partir de la emisión de dichas facturas. En caso de litigio, el Mandante emitirá sin demora una factura rectificativa.

LOCASUN emitirá la factura en nombre y por cuenta del Propietario y la abonará en su totalidad, mediante transferencia bancaria, a más tardar cinco (5) días después de la llegada del Cliente al alojamiento. Las transferencias bancarias se realizan cada martes, por lo que las llegadas de domingo a viernes se pagarán el martes siguiente. Al registrarse, el Propietario debe introducir sus datos bancarios online en el área de propietarios de LOCASUN para poder recibir transferencias. En el marco de la ley n° 2018-898 del 23 de octubre de 2018 relativa a la lucha contra el fraude, LOCASUN está obligada a pedir al Propietario una copia de su documento de identidad si es un particular, o su número de SIRET si es un profesional. La copia del documento de identidad o del número SIRET debe ser proporcionada por el Propietario a más tardar en el momento del pago. No obstante, en caso de anulación por parte de LOCASUN, se informa al Propietario que deberá enviar su factura a LOCASUN para regularizar el expediente.

De conformidad con el artículo L.441-10 del Código de Comercio francés, toda suma no pagada en la fecha de liquidación indicada en la factura dará lugar, automáticamente y sin necesidad de recordatorio, al pago de intereses de demora pagaderos desde el día siguiente a esa misma fecha hasta el pago íntegro sobre la base del triple del tipo de interés legal y de una indemnización fija por gastos de cobro de cuarenta (40) euros, así como al reembolso de los gastos de cobro incurridos por la Parte acreedora hasta el importe de los gastos justificados por ésta.

Los datos, y en general toda la información comunicada por LOCASUN al Propietario, es estrictamente confidencial, y en particular el nombre de usuario y la contraseña del Propietario. Sólo podrán ser utilizados por el Propietario para los fines de este acuerdo y no podrán ser divulgados a terceros o a miembros del personal del Propietario que no estén llamados a participar en la ejecución de los servicios cubiertos por este acuerdo, a menos que su divulgación sea necesaria debido a obligaciones legales, contables o reglamentarias que estén fuera del control del Propietario, sin perjuicio del compromiso de no divulgación establecido en el artículo relativo a la protección de datos personales.
También serán confidenciales todos los documentos e informaciones de los que el Propietario pueda tener conocimiento en el marco de la ejecución del presente contrato y, en particular, los relativos a la organización, actividades y resultados de LOCASUN o procedentes de terceros. Además, LOCASUN puede haber firmado acuerdos de confidencialidad con terceros en relación con los servicios que le han sido encomendados.

El Propietario se compromete a respetar los términos y condiciones de estos acuerdos de confidencialidad que le conciernen como socio de LOCASUN.

El Propietario se compromete a respetar e imponer esta obligación de confidencialidad a su personal y subcontratistas durante todo el periodo de ejecución del presente contrato y durante los cinco (5) años siguientes.

Además, a la expiración o terminación del presente contrato, el Propietario deberá devolver a LOCASUN todos los documentos que contengan información confidencial relativa al presente contrato terminado, o asegurar a LOCASUN la destrucción de dicha información.

No obstante, el Propietario no será responsable de la divulgación de la información siempre que se pueda demostrar:

si son de dominio público o se han obtenido de otras fuentes no fraudulentas,

si LOCASUN indica por escrito al Propietario que ha retirado su confidencialidad.

6.1 ESTADO DE LOCASUN DE ACUERDO CON EL REGLAMENTO DE DATOS PERSONALES

En el marco de la ejecución del presente contrato, LOCASUN trata los datos personales del Titular con la finalidad de ejecutar el servicio de LOCASUN, gestionar la relación con el cliente, la facturación y el cobro. También tratan estos datos en el marco de su interés legítimo de volver a solicitar al Propietario ofertas comerciales, con fines estadísticos y para mejorar la experiencia del usuario, así como para combatir el fraude.

Los datos recogidos en el marco del presente documento son accesibles a los proveedores de servicios de LOCASUN, entre los que se encuentra Adevinta France (su empresa matriz) en base a su interés legítimo, que contribuyen administrativa y técnicamente a la consecución de los fines mencionados.

La política de privacidad de LOCASUN sobre los datos personales es aplicable a la relación entre LOCASUN y el Propietario en virtud del presente documento y está disponible en línea en https://www.locasun.fr/cnil-et-confidentialite.

El Propietario reconoce que ha leído y comprendido este documento y que puede encontrar información en él:

sobre la duración de la conservación de sus datos y los datos de contacto del responsable de la protección de datos,

para ejercer sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación, portabilidad y retirar su consentimiento para la prospección.

Además, LOCASUN es el único responsable del tratamiento de los datos personales del Propietario y de sus clientes, y LOCASUN no cederá al Propietario ningún dato personal del cliente, salvo los necesarios para la correcta ejecución del servicio de alquiler vacacional reservado por el cliente y facilitado al Propietario. .

6.2 SITUACIÓN DEL PROPIETARIO SEGÚN EL REGLAMENTO DE DATOS PERSONALES

A todos los efectos, el Propietario será responsable del tratamiento de todos los datos personales que pueda recibir sobre un cliente con el fin de ejecutar plenamente una reserva de servicio de alquiler de vacaciones ofrecida por el Propietario en el Sitio.

En este sentido, el Propietario se compromete a cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias vigentes relativas a los datos personales de los usuarios que recopila.

En particular, el Propietario se compromete a poner todos los medios técnicos para mantener la integridad, la seguridad y la confidencialidad de los datos personales del Cliente, así como a garantizar la seguridad del acceso a los sistemas que almacenan estos datos personales.

El Propietario está informado de sus obligaciones como responsable del tratamiento de datos y, en particular, del respeto de los derechos de los Clientes y, en concreto, de su derecho de acceso, oposición y rectificación de la información que les concierne.

El Propietario y/o su agente serán responsables de cualquier incumplimiento de estas obligaciones y garantías e indemnizarán a LOCASUN y/o a las Compañías (incluyendo los costes y honorarios legales) contra cualquier acción, reclamación o demanda presentada por cualquier autoridad o tercero como resultado de cualquier incumplimiento por parte del Propietario de los términos de este artículo.

Además, el Propietario se compromete a no hacer un seguimiento de los Clientes durante o después de su estancia, y a no utilizar los datos de los Clientes con fines comerciales.

7.1 Queda entendido entre las partes que la aceptación de estas CGC no implica transferencia o derecho alguno en beneficio de una de las partes sobre los derechos de propiedad intelectual de la otra (incluyendo, pero sin limitarse a, sus marcas, nombres de dominio, derechos de autor, logotipos, visuales, nombres comerciales y otros signos distintivos) - en adelante denominados "Derechos de Propiedad Intelectual". Cada una de las partes se abstendrá de utilizar, de cualquier forma, directa o indirectamente, los Derechos de Propiedad Intelectual de la otra parte, salvo acuerdo previo y por escrito de esta última, precisando que el Titular ya concede a LOCASUN el derecho a utilizar su marca y su logotipo para comunicar la existencia de la colaboración en el marco de la ejecución de los presentes CGV, por cualquier medio y en cualquier soporte, en particular a través de comunicados de prensa.

Se acuerda entre las partes que cualquier anuncio público realizado por LOCASUN relativo a la existencia de la colaboración entre el Propietario y LOCASUN se ajustará a las disposiciones definidas en el artículo de Confidencialidad de estas CGV.

Este derecho de uso de las marcas y logotipos del Titular no confiere a LOCASUN ningún derecho de propiedad ni ninguna exclusividad sobre el derecho de uso de dichas marcas y logotipos.

En cualquier caso, en el caso de que una de las partes sea autorizada por la otra a utilizar los Derechos de Propiedad Intelectual de esta última, la parte autorizada se compromete a reproducir los Derechos de Propiedad Intelectual de la otra parte (en particular sus marcas y/o logotipos) de forma clara, visible y sin alteraciones, de acuerdo con la carta gráfica que le habrá sido comunicada previamente por la otra parte (grafismo, colores, proporciones, etc.).

Cada una de las partes se compromete a no explotar los Derechos de Propiedad Intelectual de la otra parte de manera que resulte perjudicial para esta última.

Las partes se indemnizarán mutuamente por todas las reclamaciones, demandas y acciones que puedan interponerse contra ellas como consecuencia de la utilización de los Derechos de Propiedad Intelectual de la otra parte, de acuerdo con lo establecido en estas CGV, por parte de terceros que reclamen un derecho o derechos sobre dichos Derechos de Propiedad Intelectual.

Cada una de las partes se compromete a indemnizar a la otra en caso de que se produzcan daños y perjuicios como consecuencia del incumplimiento de esta garantía y a reembolsar a la otra cualquier gasto o coste de defensa y/o recurso (incluyendo, pero sin limitarse a ello, los honorarios de abogados o peritos), que se derive de una reclamación, demanda, acción o recurso planteado o interpuesto por terceros por considerar que los Derechos de Propiedad Intelectual utilizados de acuerdo con las presentes CGV constituyen una infracción de los derechos de propiedad intelectual o una competencia desleal o parasitaria reclamada por terceros.

Se especifica que a la expiración o terminación de estos CGV, por cualquier razón, cada parte dejará inmediatamente de utilizar los Derechos de Propiedad Intelectual de la otra parte.

7.2 El Propietario garantiza que es titular de todos los derechos (en particular de los derechos de propiedad intelectual) sobre las imágenes que proporciona a LOCASUN o que ha obtenido todas las autorizaciones necesarias para que LOCASUN pueda utilizar dichas imágenes con el fin de distribuir los anuncios en las condiciones establecidas en las presentes CGV.

En consecuencia, el Propietario garantiza a LOCASUN frente a todos los recursos, reclamaciones y acciones que puedan interponerse contra LOCASUN por parte de terceros susceptibles de reclamar cualquier derecho sobre las imágenes transmitidas por el Propietario a LOCASUN y de impugnar su utilización en el marco de las presentes CGV.

El Propietario se compromete a indemnizar a LOCASUN en caso de perjuicio derivado del incumplimiento de la presente garantía y a reembolsar a LOCASUN cualquier gasto o coste de defensa y/o recurso (incluyendo, a título enunciativo y no limitativo, los honorarios de abogados o peritos) derivado de una reclamación, demanda, acción o recurso planteado o interpuesto por terceros por considerar que las imágenes comunicadas a LOCASUN por el Propietario constituyen una infracción de los derechos de propiedad intelectual o competencia desleal o parasitaria reclamada por terceros.

El Propietario y LOCASUN no serán responsables de los retrasos, incumplimientos u otras infracciones de sus obligaciones que se deriven de un caso de fuerza mayor, tal y como se define en el artículo 1218 del Código Civil. Se considerarán casos de fuerza mayor los habitualmente retenidos por la jurisprudencia del Tribunal de Casación francés.

Cada parte notificará a la otra por carta certificada con acuse de recibo la ocurrencia de cualquier caso de fuerza mayor.

En caso de fuerza mayor, si el impedimento para el normal cumplimiento de la obligación contractual durara más de 1 mes, las partes quedarán liberadas de sus obligaciones mutuas por ministerio de la ley, sin formalidad judicial, sin previo aviso y sin que se pueda reclamar indemnización alguna a la parte incumplidora tras el envío de una carta certificada con solicitud de acuse de recibo con efecto inmediato.

La invalidez o inaplicabilidad de cualquiera de las estipulaciones de las CGC no invalidará las demás estipulaciones, que mantendrán su plena vigencia y alcance. No obstante, las partes podrán acordar de mutuo acuerdo la sustitución de la(s) disposición(es) invalidada(s).

Las presentes CGV están sujetas a la legislación francesa.

En caso de litigio sobre la interpretación o la ejecución de las presentes CGV, las partes deberán llegar a un acuerdo amistoso antes de recurrir a los tribunales competentes.

Para los propietarios de alojamientos que actúan a título profesional :

Cada una de las partes tendrá la posibilidad de referirse a a su elección :

- el Defensor de la Empresa(gratis) o,

- el Centro de Mediación y Arbitraje de París (CMAP)(costes compartidos entre LOCASUN y el anunciante)

La duración de la mediación no será superior a 3 meses, salvo que las partes acuerden lo contrario.
En aplicación de esta cláusula de mediación, todos los intercambios entre las partes serán, salvo acuerdo en contrario de las partes, confidenciales por tiempo ilimitado.
Si no se recurre a dicho proceso de mediación o en caso de que el litigio persista al final de dicha mediación, ésta será competencia exclusiva del Tribunal de Comercio de París, incluso en caso de recurso en garantía o de pluralidad de demandados, o en caso de procedimiento de urgencia o cautelar, en procedimiento sumario o por petición.

- Para los propietarios de alojamientos que actúan a título particular :

LOCASUN ha creado un sistema de mediación de consumo (artículos L.616-1 y R.616-1 del Código de Consumo). El organismo de mediación elegido es: SAS CNPM MÉDIATION - CONSOMMATION. El Propietario del alojamiento que actúa a título particular puede presentar una reclamación en el sitio : http://cnpm-mediation-consommation.eu o por correo escribiendo a CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION, 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT-CHAMOND.

En aplicación de esta cláusula de mediación, todos los intercambios entre las partes serán, salvo acuerdo en contrario de las partes, confidenciales por tiempo ilimitado.

A falta de acuerdo amistoso entre las partes, el litigio será competencia exclusiva del Tribunal de Comercio de París, incluso en caso de reclamación de garantía o de pluralidad de demandados, o en caso de procedimiento de urgencia o cautelar, en procedimiento sumario o por petición.